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一、海南公司注册地址要求：
海南公司地址要求目前海南公司注册地址须是真实的，海南工商部门会不定期上门抽查，注册地址与实际公司地址不相符，公司会被列入异常名录。海南公司注册地址一定要是能够配合工商、银行、税务上门核查的，不要轻信他人的免费地址。
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且很多地址看似很便宜，但是这类地址大多是只能给你注册使用不能享受到海南双十五优惠政策。
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二、海南注册公司会享有哪些优惠政策？
个人所得税
优惠内容：高端人才和紧缺人才，个人所得税超过15%予以免征
人才类型：高端人才、紧缺人才
适用条件：①劳动关系需在海南②劳动合同或聘用协议期限超过1年③在海南缴纳社保超过6个月④一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上⑤在海南做了人才认定。
条件说明：来源于海南自由贸易港的综合所得（包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得）、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得
如何享受：在海南省办理个人所得税汇算清缴时享受。
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一般内地普遍采用“7档超额累进税率”，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%；而海南则简化为3档，条件是只要在海南居住满183天的个人，收入来源于海南自贸港范围内所得，按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税，差不多和香港一样的优惠，对于高薪人才是实实在在地真金白银诱惑！以一个200万年薪的高管为例，在不考虑其他扣除因素的情况下，个税约为69万，税负接近35%，如果适用海南的人才政策，个税约为29万，降幅明显，达到58%。
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三、公司注册的选址很重要，那我们应该注意些什么呢?
1、公司注册地址的不同，所需要提供的资质材料要求也不同。属于事业单位的房屋产权，需要租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。
2、地址一定要是真实存在的，可以收取快递这些的，不管是门面还是孵化园等，只要可以接收快递的真实地址就可以。不能使用虚假的地址!
3、《房屋所有权证》应载明“房屋用途”，未记载“房屋用途”的，还应提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。
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4、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。
5、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。
6、民用或者是住宅的地址，是不可以用来注册公司的。商住两用的房子可以用来注册公司的。农村的房子一般来说是可以用来注册公司的，但是注册起来十分的麻烦，建议慎选。
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7、无特殊规定工商局一般不会去公司注册地址进行场地勘察，但是如果因为交易纠纷遭到投诉，那就会被工商部门上门调查了。除此之外，工商还会随机抽查。还有在公司成立后税务局一般都会去场地勘察。
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